Строящийся ЖК — поиск точечной целевой аудитории

Строящийся жилой квартал уровня комфорт+ в Подмосковье.
Особенность задачи: продаем не дом и не локацию, а образ будущего района — то, чего пока физически нет.

Что внутри работы

Контент и позиционирование:

с нуля создали контент-стратегию и позиционирование бренда в соцсетях

запустили площадки, которым доверяет целевая аудитория

Точечная ЦА:

подобрали рекламные каналы под точечную целевую аудиторию — не «все, кто хотят квартиру», а конкретный сегмент покупателей комфорт+

описали «образ будущего жителя» и шли под него прицельно

Telegram Ads:

цель кампании была не только увеличить охват, но и конвертировать зрителей в клиентов

стимулировали действия — переходы на сайт и знакомство с предложениями

выстроили работу на разных этапах воронки продаж: от первого контакта до доверия

каждый шаг кампании был направлен не просто на клики, а на долгосрочные отношения с аудиторией

Результаты за 2.5 месяца

органика

+4 000 просмотров в Instagram*

251 посещение профиля

10 500 просмотров на YouTube

+156 подписчиков в Телеграм

*Meta признана в РФ экстремистской организацией, ее деятельность запрещена на территории РФ

Платный трафик (TG Ads):

+120 415 просмотров

+939 переходов на сайт

CTR (кликабельность) 0,88%

Почему это важно

В жилой недвижимости почти все целятся на широкие признаки — возраст, доход, локация. Кейс показал, что для нового ЖК важнее правильно описать образ будущего жителя и идти под него точечно. Иначе охваты есть, а заявки приходят не из нужного сегмента.

Состав команды

Проект выполнен основателем «касатки» в рамках работы в другом агентстве.
В команду проекта входили: смм-специалист, руководитель проекта, дизайнер, специалист по платному трафику.